Wohnüberbauung Oberfeld, Ostermundigen
Anzahl Wohnungen:
Fertigstellung:
Zertifikat:
100 + Gemeinschaftsraum + Sky Lounge
2014
Minergie - P
Konzept
Das Konzept thematisiert die Besonderheit des Ortes an der Schnittstelle zwischen gesichtslosen Wohnquartieren sowie der Situation mit dichtem Wald, Hügel und Steinbruch auf der einen, und weitem, offenem Ausblick in Horizont und Abendsonne Richtung Jura auf der anderen Seite. Differenzierte Hofbauten und grosszügig durchlaufende Aussenräume, in der ursprünglichen Hangneigung belassen, erzeugen spannende Durchblicke, Raumfolgen, Vielfalt und ein erkennbares Siedlungsmuster. Die Aussenräume bieten Intimität und Gemeinschaft.
Vielfältige Wohnformen
Das Siedlungskonzept ermöglicht unterschiedlichste Wohnformen für vielfältige Bedürfnisse:
- Kinderfreundliche Familienwohnungen mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten im Innen- und Aussenbereich.
- Altersgerechte Wohnungen machen ein möglichst langes, selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden möglich.
- Wohngemeinschaftliche Lebensformen für Alleinerziehende sowie für Menschen mit Behinderungen, ermöglichen eine weitgehend eigenständige Lebensführung und fördern die soziale Integration.
Soziales
Anspruchsvolles Bauen ist nicht nur eine Frage des Geldes, sondern auch der persönlichen Haltung. So verkörpern intelligente Raum- und Energiekonzepte, natürliche Materialien, helle Räume, sinnliche Farben und ästhetische Details eine entsprechende Haltung. Mit dem vielfältigen Wohnungsangebot werden gesundheitsspezifischen und sozialen Anliegen Rechnung getragen
Natürlich und gesund Wohnen
Mit dem Minergie-P- Standard, dem angestrebten Minergie-ECO und der hybriden Hozbauweise wird im Oberfeld natürliches und gesundes Wohnen ermöglicht. Ökologie: Es besteht ein zunehmendes gesellschaftliches Interesse, die natürlichen Ressourcen nicht zu verschwenden. Massgebend ist eine ökonomische und ökologische Architektur im engeren Sinn: sparsamer, bescheidener Einsatz von unproblematischen, nachhaltigen Baumaterialien und Energiesystemen. Der niedrige Wärmeverbrauch der Wohnung ist nur ein Teilaspekt der ökologischen Bilanz. Konzentrierte, verdichtete Bauweise, passive Nutzung der Sonne, Einsatz erneuerbarer Energien, Verwendung von langlebigen, natürlichen Materialien, Regenwassernutzung und Hausbegrünung sind ebenso wichtige Beispiele der ökologischen Gesamtbetrachtung, wie auch die Abfallbilanz bei der Entstehung des Gebäudes.
Soziales
Anspruchsvolles Bauen ist nicht nur eine Frage des Geldes, sondern auch der persönlichen Haltung. So verkörpern intelligente Raum- und Energiekonzepte, natürliche Materialien, helle Räume, sinnliche Farben und ästhetische Details eine entsprechende Haltung. Mit dem vielfältigen Wohnungsangebot werden gesundheitsspezifischen und sozialen Anliegen Rechnung getragen
Kostenoptimierte Wohnungen
Die gemeinnützige Bauträgerin Wohnbaugenossenschaft Oberfeld garantiert ein optimales Preis-Leistungsverhältnis, weil sie nicht profitorientiert ist, sondern nur die effektiven Kosten an die Mieter- und Käuferinnen weitergeben muss. Durch zinsgünstige Darlehen des Bundesamtes für Wohnungswesen werden die ökonomischen Rahmenbedingungen zusätzlich verbessert.
Aus baulicher Sicht sorgt eine optimal gedämmte Gebäudehülle für einen hohen Wohnkomfort bei sehr tiefen Betriebskosten. Durch die passive und aktive Nutzung der Sonnenenergie wird der Restwärmebedarf zusätzlich gesenkt. Eine unterhaltsfreundliche und langlebige Konstruktion verspricht tiefe Unterhaltskosten.
Gemeinschaftliche Nutzungen
Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen Gemeinschaftsräume zur Verfügung, die für Feste, Kurse, Sitzungen, gemeinsame Essen, usw. genutzt werden können. Zudem soll eine Tagi für Schulkinder in die Siedlung integriert werden. Denkbar sind auch Atelier- oder Gewerberäume.
Beteiligte
Bauherrschaft:
Architektur:
Bauingenieur:
Holzbauplanung:
Holzbau:
HLS-Planung:
Heizung:
Sanitär:
Lüftung:
Elektroplanung:
Elektro:
Bauphysik:
Geologie:
WBG Oberfeld
ARGE Halle 58 Architekten, Bern / Planwerkstatt, Bern
Tschopp Ingenieure GmbH, Bern
Timbatec Holzbauing. Schweiz AG, Thun
ARGE Beer Holzbau AG / Hector Egger Holzbau AG
Berger Wärmetechnik AG, Burgdorf
Neuenschwander Neuair AG, Bern
Gehatec AG, Burgdorf
Stoffel Klima AG, Bern
Bering AG, Burgdorf
Pauli Elektro AG, Bern
Weber Energie und Bauphysik, Bern
Werner + Partner AG, Burgdorf